Chưa có hộ khẩu Hà Nội, có làm được sổ đỏ?

Trả lời

Khoản 3, Điều 3 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19-10-2009 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) quy định: "Giấy chứng nhận được cấp cho người đề nghị cấp giấy sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật…

Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24 tháng 04 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn Thành phố Hà Nội, cơ quan có thẩm quyền không yêu cầu cá nhân đề nghị cấp GCNQSDĐ phải có hộ khẩu tại Hà Nội. Do vậy, về nguyên tắc, cá nhân không có hộ khẩu tại Hà Nội vẫn có thể được cấp GCNQSDĐ.

Người được xét cấp GCN không có hộ khẩu thường trú nhưng đã nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà ở, đất ở thì vẫn được UBND quận, huyện cấp GCNQSDĐ nếu có đầy đủ giấy tờ theo quy định trên và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Do đó, bạn không cần có HKTT tại Hà Nội vẫn có thể được cấp GCNQSDĐ đối với phần đất mà gia đình nhà chồng tách thửa cho hai bạn.

Theo Điều 60 Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND thì trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận cho trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định tại Điều 23 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT