Nam Sách (Hải Dương): Vì sao một bức tường nhưng có hai kết quả định giá khác nhau? (Bài 1)

Từ năm 1978 đến nay, gia đình cụ Trếnh (và sau này là các con của cụ) vẫn giữ nguyên ranh giới cũ không mở rộng hay lấn chiếm ngoài phạm vi khuôn viên thửa đất, được xác định bởi tường bao xây dựng từ năm 1991-1992 và năm 2001. Gần 40 năm sử dụng, không có bất cứ cá nhân hay tổ chức nào tranh chấp, khiếu kiện gia đình cụ Trếnh lấn chiếm. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì năm 2016, chính quyền thị trấn Nam Sách cho rằng các hộ gia đình ông Hoan và bà Hiến đã lấn chiếm 1,5m bờ mương phía Đông từ đó liên tiếp ra các văn bản: Thông báo số 62/TB-UBND ngày 09/11/2016, số 70/TB-UBND ngày 1/12/2016 và số73/TB-UBND ngày 8/12/2016 yêu cầu ông Hoan, bà Hiến “tự tháo dỡ tường bao xây vào diện tích mương”, trường hợp gia đình không tự tháo dỡ sẽ “vận động nhân dân đến tháo dỡ giúp”.

Đêm ngày 28/11/2016 và ngày 29/11/2016, một số người dân trong khu dân cư đã đập vỡ và đẩy đổ một phần bức tường (góc phía Đông-Nam khuôn viên thửa đất). Ngay sau đó, gia đình cụ Trếnh đã có đơn gửi cơ quan Công an huyện Nam Sách tố cáo hành vi hủy hoại tài sản. Ngày 26/12/2016, Công an huyện có Văn bản số 51/TB-CANS do Phó trưởng Công an huyện Nam Sách, Thượng tá Lê Minh Khang ký xác định giá trị thiệt hại của 10m2 tường nêu trên là 319.000 đồng (tính quy đổi ra đơn giá xác định lần thứ nhất 31.900 đồng/m2). Theo đó, tài sản bị phá 

Với mong muốn giải quyết dứt điểm vụ việc, xác định rõ trách nhiệm của các bên liên quan, ông Hoan, bà Hiến tiếp tục gửi đơn khiếu nại đến các cấp chính quyền nhưng nhận lại chỉ là sự im lặng khó hiểu của các cơ quan chức năng hoặc nội dung trả lời chưa thỏa đáng. Điều đáng nói, sau hơn hai năm, UBND thị trấn Nam Sách mới có Văn bản số 27/CV-UBND ký ngày 2/7/2018 trả lời: “Việc đập phá tường, chặt cây xanh là do nhân dân tự làm, thị trấn không chỉ đạo”(!?).

Tháng 9/2018, ông Hoan, bà Hiến lại gửi đơn yêu cầu Công an huyện Nam Sách làm rõ hành vị hủy hoại tài sản của một số cá nhân liên quan. Ngày 19/2/2019, cơ quan CSĐT huyện Nam Sách do Phó thủ trưởng CQCSĐT - Trung tá Nguyễn Minh Trường ký ban hành Thông báo số 180/TB kết quả định giá tổng giá trị tài sản được định giá là 1.658.000 đồng. Trong đó, giá trị toàn bộ bức tường phía đông thửa đất được định giá 198.156 đồng (tính quy đổi ra đơn giá xác định lần thứ hai là 3.176 đồng/m2).

Sau khi nhận được thông báo, ông Hoan và bà Hiến không đồng ý với những kết luận của Cơ quan CSĐT huyện Nam Sách vì cho rằng việc xác định giá trị tài sản bị phá hoại chưa đúng, chưa đủ khối lượng; áp dụng sai văn bản quy phạm pháp luật; việc định giá không khách quan, thiếu nhất quán, có dấu hiệu cố ý làm trái nên gia đình đã gửi đơn khiếu nại cho các cơ quan chức năng.

Để làm rõ những nội dung người dân phản ánh, phóng viên đã liên hệ với Cơ quan CSĐT huyện Nam Sách, đại điện đơn vị này cho biết “Thông báo số 180/TB được ban hành dựa trên nội dung của Hội đồng định giá tài sản huyện Nam Sách theo đúng quy định”. Về nguyên nhân một bức tường lại có 02 thông báo xác định giá trị tài sản khác nhau, vị này cho biết “việc này chúng tôi đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng và người dân”. Nhưng khi Phóng viên đề nghị cung cấp những văn bản này thì bị từ chối. Trong khi đó, ông Hoan và gia đình khẳng định với phóng viên họ chưa nhận được bất cứ ý kiến trả lời nào của Công an huyện Nam Sách.

Hai thông báo định giá khác nhau của cùng một bức tường

Bày tỏ quan điểm về sự việc, Luật sư Nguyễn Phú Thắng (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội)cho rằng: “Có quá nhiều vấn đề cần làm rõ tại Thông báo số 108/TB của Cơ quan CSĐT công an huyện Nam Sách về kết luận định giá tài sản. Với công trình 63m2 tường rào mà định giá trị là 198.000 đồng là điều phi lý, quá xa thực tế, bỏ sót tài sản cần định giá: móng, đố trụ và nhân công thợ xây.

Hội đồng định giá tài sản áp dụng sai quy định của pháp luật về định giá tài sản, cụ thể: Hội đồng này áp dụng các Quyết định số 2829/2007/QĐ-UBND ngày 6/8/2007 và Quyết định số 06/2014/QĐ-UBND ngày 17/2/2014 của chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương. Hai văn bản nêu trên chỉ điều chỉnh công tác về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, không áp dụng khi định giá tài sản trong Tố tụng hình sự”.

Luật sư Nguyễn Phú Thắng  nhấn mạnh: Hoạt động định giá trong tố tụng hình sự phải tuân thủ theo quy định của Bộ Luật tố tụng hình sự 2015, Nghị định số 30/2018/NĐ-CP ngày 7/3/2018 của Chính phủ quy định chi tiết việc thành lập và hoạt động của Hội đồng định giá tài sản, trình tự, thủ tục định giá tài sản trong “tố tụng hình sự” và Thông tư số 43/2018/TT-BTC ngày 7/5/2018 của Bộ Tài chính Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 30/2018/NĐ-CP.

 




Nguồn: conglyxahoi.net.vn